7 علامات تدل على سوء تنفيذ اللياسة الخارجية (وكيف تتجنبها قبل فوات الأوان)

تُعتبر اللياسة الخارجية (المساح) “خط الدفاع الأول” لمبناك ضد شمس السعودية الحارقة والأمطار. الكثير من الملاك يركزون على الدهان النهائي، متناسين أن أي عيب في اللياسة تحته يعني تقشر الدهان وتشويه الواجهة خلال أشهر قليلة، مما يكلفك مبالغ طائلة في الترميم.

في مؤسسة الاتحاد الرائدة ، وبحكم خبرتنا الميدانية، رصدنا أكثر 7 كوابيس يواجهها الملاك بسبب “شغل السوق” الرخيص. إليك كيف تكتشفها بنفسك قبل أن تستلم العمل.

7 علامات تحذيرية: كيف تفحص واجهتك كالمحترفين؟

لا تحتاج لتكون مهندساً لتلاحظ هذه العيوب، فقط دقق النظر واستخدم حواسك:

1. التطبيل (الصوت الأجوف)

هذه أخطر العلامات. قم بالطرق الخفيف (بعملة معدنية أو مفتاح) على أماكن متفرقة من الجدار.

• الملاحظة: إذا سمعت صوتاً أجوفاً (فارغاً) بدلاً من صوت صلب مكتوم.
• السبب: انفصال طبقة اللياسة عن البلوك بسبب عدم استخدام “الطرطشة” المسمارية الصحيحة أو عدم رش الماء الكافي.
• النتيجة: ستسقط هذه الطبقة فجأة بعد فترة قصيرة.

2. شروخ “خريطة العنكبوت” (Crazing)

هي شروخ شعرية دقيقة تنتشر بشكل عشوائي يشبه الشبكة.

• السبب: زيادة نسبة الإسمنت بشكل مبالغ فيه، أو جفاف اللياسة بسرعة بسبب حرارة الشمس وعدم رشها بالماء (المعالجة) لمدة كافية (7 أيام على الأقل).

3. شروخ الفصل بين الأعمدة والمباني

تظهر كشرخ طولي مستقيم يفصل بين العمود الخرساني وبين البلوك.

• السبب: “توفير” المقاول وعدم تركيبه لشبك اللياسة (الشبك الحديدي أو الفايبر) الذي يربط بين الخرسانة والبلوك، وهما مادتان مختلفتان في التمدد والتقلص.

4. التعرجات والتموجات (عدم الاستواء)

قف بجانب الجدار وانظر له بشكل مائل (مع ضوء الشمس).

• الملاحظة: ترى ظلالاً وتموجات تشبه أمواج البحر.
• السبب: عدم استخدام “البؤج والأوتار” والميزان أثناء العمل، والاعتماد على “القدة” فقط بطريقة عشوائية. هذا العيب يظهر بوضوح كارثي عند تركيب إضاءة الواجهات (Wall Washer).

5. تمليح الجدران (اللون الأبيض)

ظهور بودرة بيضاء ناعمة على السطح.

• السبب: استخدام مياه مالحة في الخلطة، أو رمل غير مغسول يحتوي على شوائب وأملاح. هذه الأملاح تأكل الدهان لاحقاً.

6. تساقط الحبيبات (الترميل)

عند تمرير يدك على الجدار، تجد أن الرمل يتساقط بسهولة (يفرط).

• السبب: ضعف الخلطة (قلة الإسمنت) أو استخدام رمل ناعم جداً غير صالح للياسة الخارجية.

7. ظهور “الظل والحرامي”

هذا مصطلح حرفي يعني عدم استواء الزوايا والأركان (السوك)، بحيث لا تكون الزاوية قائمة (90 درجة) تماماً، مما يخلق مشاكل كبيرة عند تركيب الشبابيك أو الحجر والرخام لاحقاً.

كيف تحمي نفسك قبل فوات الأوان؟ (خطوات عملية)

لا تنتظر حتى تقع الفأس بالرأس. اتبع هذه الخطوات لضمان جودة واجهتك:

1. اشترِ المواد بنفسك (أو اعتمد المواصفات): تأكد من استخدام رمل خشن مغسول (رمل الرياض مثلاً)، وإسمنت مقاوم للأملاح في المناطق الساحلية، ومياه حلوة وليست مالحة.
2. اختبار “القدة” قبل الاستلام: لا تستلم الجدار بالنظر. ضع قدة ألمنيوم (مسطرة طويلة) على الجدار؛ إذا مر الضوء من خلفها بوضوح، فالجدار غير مستوٍ.
3. عقد واضح: اكتب في العقد “الاستلام على البؤج والأوتار والزاوية القائمة”. هذه الجملة وحدها كفيلة بطرد العمالة غير الماهرة التي لا تتقن هذا المستوى من الدقة.
4. لا تسترخص في “الشبك” و”الطرطشة”: تكلفة هذه المواد زهيدة جداً مقارنة بتكلفة إعادة اللياسة بالكامل.

هل واجهتك تحتاج لتقييم؟

إذا كنت تبني منزلك الآن، أو تخطط لترميم واجهة قديمة، فلا تغامر بأساسيات البناء. في مؤسسة الاتحاد الرائدة، نحن نلتزم بأعلى معايير “الكود السعودي” في أعمال اللياسة والتشطيبات.

هل لديك شك في جودة اللياسة الحالية؟ أو تبحث عن مقاول ينفذ “على الميزان”؟

تواصل معنا لاستشارة فنية سريعة أو لطلب زيارة للموقع.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س: هل يمكن إصلاح “التطبيل” دون تكسير الجدار بالكامل؟

ج: إذا كانت المساحة صغيرة جداً، يمكن حقنها بمواد خاصة (Epoxy)، لكن إذا كانت المساحة واسعة، فالحل الوحيد والآمن هو التكسير وإعادة اللياسة لتجنب سقوطها لاحقاً.

س: ما فائدة “الطرطشة” ولماذا يصر عليها المهندسون؟

ج: الطرطشة هي طبقة خشنة جداً تعمل كـ “غراء” يربط الجدار الناعم بطبقة اللياسة الثقيلة. بدون طرطشة قوية، الانفصال مسألة وقت فقط.

س: متى أفضل وقت لرش اللياسة بالماء؟

ج: أفضل وقت هو في الصباح الباكر جداً وقبل غروب الشمس. تجنب الرش وقت الظهيرة لأن الماء سيتبخر فوراً ولن تستفيد منه اللياسة، بل قد يتسبب بصدمة حرارية وتشققات.

س: هل اللياسة الملونة (كسر الرخام) تغني عن اللياسة العادية؟

ج: كسر الرخام هو طبقة نهائية ويحتاج أيضاً لسطح مستوٍ وقوي تحته. الأساس القوي شرط لنجاح أي تشطيب نهائي.