تجديد واجهات المنازل القديمة: لماذا يعتبر “كسر الرخام” الحل الوحيد لإخفاء عيوب الجدران؟
عندما تقرر تجديد واجهة منزلك القديم، فأنت لا تبحث فقط عن “تغيير اللون”، بل تبحث عن حل يخفي عيوب الزمن (الشروخ، الرطوبة، تآكل اللياسة) ويرفع قيمة العقار السوقية.
السؤال الدائم في مجالس السعوديين عند الترميم: “هل أدهن الواجهة بوية جديدة وأوفر فلوسي؟ أم أركب كسر رخام وأرتاح من الصيانة؟”.
في هذا الدليل من “الاتحاد الرائدة للتجارة”، نضع لك المقارنة النهائية، ونشرح لماذا يعتبر كسر الرخام هو “المنقذ” للمباني القديمة.
لماذا يفشل “الدهان العادي” في تجديد المنازل القديمة؟
الدهان حل ممتاز للمباني الجديدة التي تتمتع بلياسة مستقيمة ونظيفة، لكنه خيار ضعيف جداً لمباني “الترميم” لسببين رئيسيين:
- الدهان يفضح العيوب ولا يسترها:الدهان عبارة عن طبقة رقيقة جداً (مثل الجلد). إذا دهنت واجهة قديمة، فإن الدهان سيأخذ شكل الجدار تماماً. إذا كان الجدار متموجاً أو فيه “تطبيل”، سيظهر التموج بوضوح أكبر بعد الدهان، وكأنك لم تفعل شيئاً!
- مشكلة التقشر السريع:الجدران القديمة غالباً ما تكون مشبعة برطوبة السنين. الدهان العادي لا يتحمل هذه الرطوبة، مما يؤدي لظهور فقاعات وتقشر الدهان خلال سنة أو سنتين فقط.
الحل الجذري: كيف يعالج “كسر الرخام” عيوب منزلك؟
كسر الرخام ليس مجرد لون، بل هو طبقة تكسية إسمنتية جديدة بسماكة تصل إلى 1 سم. هذه السماكة تعمل كطبقة “ترميم شامل” للواجهة:
- إخفاء التموجات: سماكة المادة وخشونة الحبيبات تشتت الضوء، مما يخفي تماماً أي ميلان أو تعرج في اللياسة القديمة.
- تدعيم الجدران: يعمل كطبقة صلبة تمسك الجدار وتمنع توسع الشروخ الشعرية السطحية.
- عزل إضافي: يضيف طبقة عزل حراري ومائي للمبنى القديم الذي غالباً ما يفتقر للعزل الجيد، مما يحميه من شمس السعودية الحارقة.
النتيجة: الدهان قد يكون أرخص “اليوم”، لكن كسر الرخام هو الأرخص “على مدى 10 سنوات” لأنك تدفع مرة واحدة فقط وتحصل على واجهة جديدة كلياً.
خطوات تجديد الواجهة القديمة (الطريقة الصحيحة)
الترميم أصعب فنياً من العمل الجديد، لذا نتبع في الاتحاد الرائدة خطوات صارمة لضمان عدم تساقط المادة:
- المعالجة والإزالة: لا نركب فوق الدهان القديم أبداً. نقوم بإزالة الطبقات الضعيفة وتخشين السطح (نقرة) لضمان تماسك المادة الجديدة.
- معالجة الشروخ: نفتح الشروخ ونحشوها بمواد كيميائية خاصة وتدعيمها بالشبك والزوايا الحديدية.
- تقسيم الواجهة (السر الجمالي): نستخدم فواصل (Grooves) كل 3 أمتار تقريباً. هذا لا يعطي شكلاً مودرن فحسب، بل يحمي الجدار من التمدد والتقلص.
- الرش النهائي: تنفيذ كسر الرخام بالألوان المختارة (ننصح بالألوان البيج والرمادي لتجديد شكل المنزل).
القيمة العقارية: استثمار وليست مجرد مصاريف
إذا كنت تجدد منزلك للسكن، فكسر الرخام يمنحك راحة البال من الصيانة السنوية.
أما إذا كنت تجدده لغرض البيع أو التأجير، فإن المظهر الفخم والجديد لكسر الرخام يرفع سعر العقار ويجذب المشتري من النظرة الأولى، مما يعوضك عن كامل تكلفة الترميم.
هل لديك واجهة قديمة وتريد تقييم حالتها؟
لا تغامر بوضع مواد قد لا تناسب حالة جدران منزلك. أرسل لنا صورة واجهتك الحالية، وسنعطيك الاستشارة المجانية وأفضل الحلول لتجديدها بأقل تكلفة وأعلى جودة.
📞 تواصل معنا الآن: 0536666765
📍 خدماتنا تغطي: الرياض، جدة، مكة، والمنطقة الجنوبية.
🌐 موقعنا: www.alittihad.sa
